재산세 납부기간 2026 (7월·9월 언제 낼까)

7월과 9월이 되면 재산세 고지서가 날아옵니다. 과세기준일과 납부기간만 정확히 알아 두면 가산금 없이 제때 낼 수 있고, 위택스 같은 온라인 창구로 간편하게 납부할 수 있습니다.

목차

1. 재산세란

2. 과세기준일 6월 1일의 의미

3. 2026년 납부기간(7월·9월)

4. 납부 방법과 조회

5. 가산금과 절세 팁

6. 자주 묻는 질문

7. 정리

재산세란

재산세는 주택, 건축물, 토지, 선박, 항공기 같은 재산을 보유한 사람에게 매년 부과되는 지방세입니다. 부동산을 소유하고 있다면 누구나 내야 하는 보유세로, 시·군·구가 부과하고 거둬들입니다. 부과되는 세액은 재산의 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준에 세율을 적용해 계산합니다. 주택의 경우 1세대 1주택자에게는 공시가격 구간에 따라 낮은 특례세율이 적용되어 부담이 다소 줄어듭니다. 재산세는 한 번에 다 내는 것이 아니라 종류와 시기에 따라 나누어 부과되므로, 본인이 어떤 재산을 가지고 있는지에 따라 7월과 9월에 고지서를 받게 됩니다.

과세기준일 6월 1일의 의미

재산세에서 가장 중요한 기준일은 매년 6월 1일입니다. 이 날 현재 재산을 사실상 소유한 사람이 그해 재산세 납세 의무자가 됩니다. 즉 6월 1일을 기준으로 등기나 명의가 아니라 실제 소유 여부를 따져, 그날 소유자가 1년치 재산세를 부담합니다. 그래서 부동산을 사고팔 때 잔금일과 6월 1일의 선후 관계가 중요합니다. 예를 들어 6월 1일 이전에 잔금을 치르고 소유권을 넘겨받으면 매수자가, 6월 2일 이후에 잔금을 치르면 그해 재산세는 매도자가 부담합니다. 단 하루 차이로 1년치 세금 부담이 달라질 수 있으므로, 거래 시기를 정할 때 이 기준일을 염두에 두면 불필요한 세 부담을 피할 수 있습니다.

2026년 납부기간(7월·9월)

재산세는 재산 종류에 따라 1기분과 2기분으로 나뉘어 부과됩니다. 1기분은 7월 16일부터 7월 31일까지로, 주택의 절반과 건축물·선박·항공기에 대한 세금을 냅니다. 2기분은 9월 16일부터 9월 30일까지로, 주택의 나머지 절반과 토지에 대한 세금을 냅니다. 즉 주택은 한 해 세액을 7월과 9월에 절반씩 나누어 두 번 내는 구조입니다. 다만 주택분 재산세액이 20만 원 이하로 소액인 경우에는 조례에 따라 9월로 나누지 않고 7월에 한꺼번에 부과될 수 있습니다. 납부 마감일이 토요일이나 공휴일이면 그다음 영업일까지 납부가 가능합니다. 아래 표로 정리하면 한눈에 들어옵니다.

구분	납부기간	대상
1기분	7월 16일~31일	주택 1/2, 건축물, 선박, 항공기
2기분	9월 16일~30일	주택 1/2, 토지

납부 방법과 조회

재산세는 여러 방법으로 낼 수 있습니다. 가장 편리한 방법은 위택스(wetax.go.kr)로, 전국 공통 지방세 통합 사이트라 조회부터 계좌이체·카드 납부까지 한 번에 처리할 수 있습니다. 서울에 주소지를 둔 경우에는 서울시 이택스(etax.seoul.go.kr)를 이용하면 됩니다. 이 밖에 은행 창구와 ATM·CD기, 고지서에 적힌 가상계좌 이체, 전화 ARS, 카드사 앱 등으로도 납부할 수 있습니다. 고지서를 분실했더라도 위택스나 이택스에 로그인하면 본인에게 부과된 세액을 조회해 그대로 납부할 수 있어 걱정할 필요가 없습니다. 신용카드로 납부하면 무이자 할부나 카드사 혜택을 활용할 수도 있으니, 본인에게 맞는 방법을 고르면 됩니다.

가산금과 절세 팁

납부기간을 넘기면 가산금이 붙습니다. 기한이 지나면 체납액에 가산금이 더해지고, 일정 금액 이상이 일정 기간 이상 밀리면 중가산금이 추가될 수 있어 제때 내는 것이 가장 확실한 절세입니다. 미리 챙기기 어렵다면 위택스나 이택스, 카드사 앱에서 자동납부나 전자 송달을 신청해 두면 고지서를 놓치지 않습니다. 전자 송달이나 자동이체를 신청하면 일부 지자체에서 소액의 세액 공제 혜택을 주기도 합니다. 또 거래 시기를 조정할 수 있다면 앞서 설명한 과세기준일 6월 1일을 활용해 보유 시점을 정하는 것도 방법입니다. 무엇보다 7월과 9월 납부기간을 미리 달력에 표시해 두면 가산금 부담 없이 넘어갈 수 있습니다.

자주 묻는 질문

고지서를 못 받았는데 안 내도 되나요. 고지서 수령과 관계없이 납세 의무는 있으므로, 위택스 등에서 조회해 기간 안에 납부해야 합니다. 6월에 집을 팔았는데 재산세는 누가 내나요. 6월 1일 현재 소유자가 그해 재산세를 냅니다. 6월 1일 이전에 소유권이 넘어갔다면 매수자가 부담합니다. 주택 재산세를 왜 두 번 내나요. 주택분은 7월과 9월에 절반씩 부과되며, 세액이 20만 원 이하이면 7월에 한 번에 부과될 수 있습니다. 카드로 내도 수수료가 있나요. 지방세는 일반적으로 카드 납부 수수료가 없어 카드로 내도 추가 비용 부담이 없습니다.

정리

재산세는 매년 6월 1일 기준 보유자에게 부과되며, 2026년 납부기간은 1기분이 7월 16일~31일, 2기분이 9월 16일~30일입니다. 주택은 두 시기에 절반씩, 건축물은 7월, 토지는 9월에 냅니다. 고지서를 못 받았더라도 위택스나 이택스에서 조회해 기간 안에 납부하면 가산금을 피할 수 있으니, 7월과 9월 일정을 미리 챙겨 두세요.