디딤돌대출 자격조건·한도·금리 총정리 (2026 내집마련)

한 줄 요약: 디딤돌대출은 무주택 서민의 내 집 마련을 돕는 정부 주택구입자금 대출이다. 2026년 기준 부부합산 연소득 6,000만 원 이하·순자산 5.11억 원 이하가 핵심 조건이며, 5억 원 이하 주택에 최대 2억 원(생애최초 2.4억)까지 빌릴 수 있다.

목차

1. 디딤돌대출이란?

2. 자격 조건 (소득·자산·신용)

3. 대상 주택 요건

4. 대출 한도와 금리

5. 신청 방법

6. 자주 묻는 질문(FAQ)

7. 정리

1. 디딤돌대출이란?

디딤돌대출(내집마련 디딤돌대출)은 주택도시기금으로 운영되는 정부 지원 주택구입자금 대출이다. 시중 주택담보대출보다 금리가 낮아, 무주택 실수요자가 내 집을 마련할 때 부담을 크게 줄여준다.

2. 자격 조건 (소득·자산·신용)

아래 조건을 모두 충족해야 한다.

항목	기준
소득	부부합산 연 6,000만 원 이하 (생애최초·2자녀 7,000만 원, 신혼 8,500만 원)
순자산	본인·배우자 합산 5.11억 원 이하
신용	NICE 기준 CB 350점 이상
주택 보유	무주택 세대주

소득 기준은 가구 유형에 따라 완화되며, 생애최초·신혼·다자녀일수록 한도가 높아진다.

3. 대상 주택 요건

• 주택 평가액: 5억 원 이하 (신혼·2자녀 이상 6억 원 이하)
• 전용면적: 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하)

4. 대출 한도와 금리

• 한도: 최대 2억 원 (생애최초 2.4억 원, 신혼·2자녀 이상 3.2억 원)
• LTV: 최대 70% (생애최초는 조건 충족 시 80%)
• 금리: 우대금리 최대 0.5%p(다자녀 0.7%p) 적용, 지방 소재 주택은 기본금리에서 0.2%p 차감

정확한 적용 금리는 신청 시점에 기금 홈페이지에서 공시된 금리를 확인해야 한다.

5. 신청 방법

주택도시기금 기금e든든 홈페이지 또는 기금수탁은행(국민·농협·신한·우리·하나·부산·iM뱅크)에서 신청한다. 온라인(기금e든든)으로 사전 자격 조회 후 은행에서 본심사를 진행하는 흐름이 일반적이다.

6. 자주 묻는 질문(FAQ)

• Q. 부부합산 소득이 6천만 원을 넘으면 안 되나요? → 일반 기준은 6,000만 원이지만 생애최초·신혼·다자녀는 완화된다.
• Q. 전세도 되나요? → 디딤돌대출은 '주택 구입' 자금이다. 전세는 버팀목 전세자금대출이 별도로 있다.
• Q. 어디서 신청하나요? → 기금e든든 온라인 또는 수탁은행 7곳.
• Q. 금리는 고정인가요? → 공시 금리에 우대·차감이 적용되며, 신청 시점 기준으로 확인해야 한다.

7. 정리

디딤돌대출은 무주택 실수요자에게 낮은 금리로 내 집 마련을 지원하는 핵심 제도다. 부부합산 6,000만 원·순자산 5.11억·주택 5억 이하가 기본 기준이니, 해당된다면 기금e든든에서 사전 자격부터 조회해보자.